使用资产管理平台实现建筑及设施的“建设-运营-维护-可持续”的全流程管理

项目描述

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对设施资产、空间及内部构件进行可视化、定位管理,同时建立资产的信息库;

针对不动产的经营管理,提供实时的不动产投资组合性能图表以配合机构未来

需求,使不动产经营管理更具前瞻性;

全资产的智慧运营维护,如可视化移动巡检、自动派发工单等;

全设施的空间智能管理,包括:空间的合理规划、空间及置房屋的优化、大厦

空间的收入预测等等;

针对环境安全等方面的异常情况可设置专门的应急预案,实现快速响应过程管

理,以尽量减少损失,快速恢复生产能力;

预算资金有据可依,平台按照资产管理规范及操作规范的要求,自动设置计划

性维护(大修、中修、小修)自动编制初步计划性维护方案,待技术评估通过

后,自动形成有据可依维护资金预算。


项目难点


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陕西煤化研究院西安总部基地项目位于西安市国家民用航天产业基地,总占地面积130.2亩,

总投资达147.5亿。西安总部研发基地作为陕西煤业化工技术研究院的行政办公中心

和实验研发基地,其园区内建有6栋大楼,总建筑面积达63691平方米。该项目基础

设施建设投入巨大,不动产和各种设施种类繁杂、数量众多,从而导致设施资产

有效管理难度极大,运维复杂,且空间有效规划和使用难点较高,迫切需要

一个“全设施、全空间、全资产、全运维、全服务”的全生命周期资产管理平台。


解决方案

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不动产、空间、设施资产、维护及运营,内容繁杂,数量巨大;资产多样化、复杂化,传统的账面资产

管理模式无法满足现在管理的要求;管理粗放,业务混乱,不能将业务流形成信息流,

实现全生命周期的精细化管理,提高核心管理水平已成为迫切要求;不重

视品质建设和环境建设,往往存在环保问题及安全隐患,不利于资产的可

持续性发展;对经营、运营指标和预期目标缺乏完整系统性的分析研究